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    成都金堂空放,尽职尽责,排忧解难

    2024-12-02 01:00:01 265次浏览
    价 格:面议

    选择银行的注意事项:

    1、房贷利率

    既然银行都是一样的靠谱,当然是优先选借款成本的,毕竟买房贷款可不是小数目,一点细微的差距可以为你节约几万块钱。所以去银行咨询的时候,首先要了解房贷利率,利率的高低直接关系房贷利息支出多少。

    今年央行出台了新的政策,商业银行取消自营性个人住房贷款优惠利率,回复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。建议大家多跑几个银行,对比一下就知道了,还要结合其他的优惠。

    2、还款方式

    虽然房贷支持的还款方式很多,但是不同的银行对不同的客户可能有不一样,也许指定你只能用某种方式还款,大家要选择适合自己的还款方式,因为不同的还款在利息上会有差别,比如等额本金和等额本息。

    3、调息方案

    银行可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式,不同的银行规定不同,可以与客户商量,建议提前了解一些相关的内容再与银行沟通,有的允许客户选择,有的则对客户执行同一调息方式,可以选择适合自己的。

    4、罚息

    现在银行已经可以自主决定房贷罚息利率的权利,每个银行的规定不同,一般会在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50%,虽然很多人并不会逾期,但是难免会出现忘记还款情况,所以尽量选择罚息低一点的准没错。

    服务项目:

    1、成都应急小额借款:本人名下、父母名下、子女名下有房入住即可借款,可免费上门办理,额度1-50万,随借随还,尽快可拿钱。

    2、成都汽车抵押贷款:(本人车,全款车,按揭车,父母车,配偶车,亲属车,非本人车,以租代购车)均可办理汽车质押贷款,额度1-100万,随借随还。

    3、成都汽车个人贷款:无论(全款车,按揭车父母车,配偶车,亲属车)均可办理纯个人押车贷款,额度1-100万,钱拿走,车你开。利息低,放款快。

    4、成都银行个人贷款:打卡工资、社保 、公积金 、流水 、营业执照 、按揭车 、按揭房、保单等,利息低至2厘9起。(满足其中一样即可申请)

    提前还贷可以申请几次?

    一般情况下房贷提前还款也是有次数限制的,大多数银行都是规定了一年之内办理房贷提前还款只能办理1次,部分银行则是规定了一年内提前还贷款的次数不能超过2次。不同银行对于房贷提前还款的次数规定是不一样的。具体如下:

    【1】工商银行:没有明确的房贷提前还款次数限制,一般是1至2次左右,不同地区的工行有所差别,要以贷款合同约定的为准。

    【2】中国银行:房贷提前还款一年多不能超过2次,并且必须要房贷还款满6个月只有才能申请提前还款,每次还款的额度不能低于1万元,必须要以万元的整数倍递增。

    【3】邮储银行:一年内只能办理2次房贷提前廥,房贷提前还款的金额必须以1000元的整数倍来递增,金额必须要超过1万元。

    【4】浦发银行:每年可以办理1—2次房贷提前还款的手续,若是当年提前还贷的次数达标了,当年是无法继续提前还款的。

    【5】建设银行:没有房贷提前还款次数的限制,用户可以随时申请房贷提前还款业务的办理。

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    1、连三累六

    “连三”是指连续三个月逾期还款,而“累六”是指累计六次逾期还款。连续三个月逾期还款,银行对你的还款能力是存在质疑的,而累计六个月的逾期还款有可能是用户习惯性逾期或者资金有问题,才会出现这种多次逾期的情况,总之,连三累六属于严重的逾期行为,绝大多数银行都会把你拒之门外。

    2、呆账

    呆账是指已经过了规定的还款日期,经过多次催讨但是没能收回,使账单长期处于呆滞状态,很有可能成为坏账的应收款。如果征信上出现了呆账,意味着你无法再申请与银行相挂钩的金融业务了,如果你不去主动去处理呆账,还清欠款的话,那么它很有可能跟着你一辈子。

    3、代偿

    这是近年来出现的比较多的一种情况,有很多机构与保险公司合作,用户贷款前需要支付保险金,一旦借款人逾期不还钱,这笔债务就由保险或者担保公司来代为偿还。代偿意味着征信不良,借款人想要抹掉这笔记录,就需要联系替你代偿的保险或者担保公司,处理完这笔款项,不然就真的永远都是征信黑户。

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